Некоторые аспекты успешных инвестиций в недвижимость Кипра
Остров Кипр для нас становится не только популярным местом отдыха, но и вторым домом. Те, у кого сейчас финансовое положение позволяет приобрести дом или апартаменты за рубежом, чаще всего останавливают свой выбор именно на недвижимости Кипра. Теперь Кипру ничего не стоит ежегодно собирать вокруг себя миллионы туристов, а вот рынок недвижимости славится своими самыми разными предложениями. Так, среди объектов недвижимости Кипра, несмотря на всё многообразие предложений, стоит назвать лишь тройку наиболее популярных: апартаменты – современные квартиры с разным числом спальных комнат, виллы с собственными участками, а также таунхаусы – дома, разделенные на два и более владения.
Среди наиболее вероятных, отличающихся своими выгодными и надежными предложениями, стоит назвать несколько вариантов покупок недвижимости на Кипре. Прежде всего, это, конечно же, приобретение строящегося объекта, поскольку, таким образом, иностранцы могут сэкономить от 10 до 20% от цены готового объекта. Не стоит думать, будто такая покупка для вас обернется долгим ожиданием, ведь темпы строительства на Кипре способны удивить многих из нас – объекты возводятся очень быстро, но при этом ничуть не теряют в качестве. На рынке недвижимости Кипра есть и дома со 100% отделкой, есть - и с частичной. Однако при покупке объекта стоит уделять внимание не только отделке и качеству строительства, но и документам, оформленным должным образом. Если вы приобретаете апартаменты на Кипре у частного лица, то вам просто необходима помощь юриста, ведь нотариусов на Кипре нет. Если же в ваши планы входит покупка объекта недвижимости у фирмы, то её должностные лица сами составляют договор. В том случае, если вы сомневаетесь в правильности составления договора и хотите оградить себя от нелепых случайностей, можете сами обратиться к адвокату, который покажет вам сильные и слабые стороны документа. Договор купли-продажи – это стандартный документ, но вы вправе вносить в него свои поправки, тем самым меняя условия договора незначительно.
Распространена на Кипре и покупка проектов, ведь в этом случае вы в полной мере являетесь даже не покупателем, а заказчиком на строительство, и в свете этого можете рассчитывать на дополнительные льготы и иные условия. Вдобавок ко всему стоит оформить свой проект юридически, ведь это будет говорить о вас как о весьма грамотном инвесторе, предпочитающим не рисковать никогда. Более того, именно владение такими проектами обходится вам значительно дешевле, нежели готовое строительство. Но при всем при этом вы наделяетесь особыми условиями и можете не только следить за ходом строительства, но и вносить свои разумные коррективы – менять планировку дома, использовать несколько иные, более высококачественные материалы при строительстве и отделке и многое-многое другое.
В том случае, если финансовая сторона вопроса вас заставляет отказаться от покупки апартаментов на Кипре, вы можете прибегнуть к кредитованию, однако есть несколько условий – у вас на руках должна быть сумма, равная 30% от стоимости жилья, а сам кредит вы сможете получить на срок не более 10 лет.
Стоит знать, что покупая недвижимость на Кипре, вы приобретаете весьма ликвидное жильё, которое можно продать всегда. Но есть одно но – если вы продаете недвижимость на Кипре за цену большую, нежели покупали, то разницу от стоимости вы не имеете права вывозить из страны, и вам придется на сохранность положить деньги в один из банков Кипра. В будущем вы можете выводить эти деньги, но только не более 50 000 фунтов в год.
В заключение статьи хотелось бы немного сказать и о правилах покупки и владения недвижимостью на Кипре. Апартаменты и виллы Кипра доступны для всех иностранных граждан, однако не всякий объект смогут они купить. Ограничение распространяется на площадь, которая при покупке недвижимости иностранцами не должна превышать более 4000 квадратных метров.
Ну и, конечно же, стоит помнить, что лучше приобретать недвижимость у компаний-застройщиков, которые работают на рынке не один год и смогли достойно заявить о себе. Более того, вам не только подберут нужный вариант, но и смогут оформить вид на жительство на Кипре, сопроводят всю процедуру купли-продажи, проконсультируют вас в необходимых вопросах, а также сдадут ваш дом или апартаменты внаем и организуют полное обслуживание и управление недвижимостью на Кипре.
Станислав Филлипов
Cypre.ru - помогаем выгодно инвестировать в недвижимость Кипра
